Financial freedom

1. 비과세 구간 크다면 매도 활용 후 갈아타라. 2. 자본이 허락하는 최대의 입지 단지 골라라. 3. 꼭 내가 살아야 내 집 아니다.(레버리지 활용하라) 4. 갈아타는 지출 크다면 2주택 전략 5. 공시가 낮은 재개발. 개인적으로 1번과 4번 적극 공감한다. 아무래도 매도시에 양도세가 크기 때문에 비과세를 최대한 활용하던가 비과세가 불가능해서 양도세가 많이 나온다면 추가로 매수하는게 더 나을수도 있다고 생각 한다.

📌3기 신도시 공급 전까지 거주비 인상 지속. 📌공급 활성화 위한 멸실 맞물리면 국지적 폭등 현상이 예상 📌금리 인상보다 인플레이션 걱정할 때다 📌인천 과공급 구간 매수기회 온다 📌서울 재개발 초기 물건 큰 투자기회

말 그대로 * 순자산(대출 제외) * 가구 기준이니까 부부기준(2인합산)이다. * 전연령 1인으로 계산하면 10%기준이 조금 낮게 나올듯 싶은데.. 집값이 그만큼 많이 올랐다는 말이다.. ㅜㅜ 상위 1% 기준 60대 이상이 63%, 50대가 25%...50대 이상이 88%이상이다.. 부를 가지고 있는 사람들 대부분이 중년, 노년층이다. 40대가 10%, 그 이하가 1%정도이다. (역시 부를 이루려면 부동산이 답이고 시간레버리지가 필수인듯..) 오늘부터 목표 35살 순자산 10억

3월 fomc 회의록 요약 연준 의원들이 0.5%P 금리 인상에 찬성했고 조만간 0.5% p를 올릴 예정 연말에 미국 중앙은행 기준금리는 1.9%까지 인상될 예정 현재 미국 기준금리 0.5% (한국은행 1.25%) 연준 대차대조표는 9조 달러에 달하는데, 연준은 600억 달러 규모 국채와 350억 달러 규모 모기지 채권(MBS)의 만기 도래 시 재투자하지 않을 계획이다. 이에 월간 대차대조표 축소 규모는 950억 달러로 예상 2018년 대차대조표 축소 프로그램에 비해서는 상당히 큰 규모 연준 위원들은 앞으로 추가 6회의 금리인상을 지지하였고, 연말이면 기준금리가 1.9%까지 상승할 전망 3월 회의록에서는 인플레이션 상방 리스크로 인해 많은 “참석자들이 0.5% p 인상을 선호했다”라고 밝힘 하지만 “러시..

9억이상 아파트 대출 가능.(최대한도 10억) 중도상황수수료 X 연 3% 금리 (변동금리 최저) (단, 투기지역 15억이상 아파트 대출 불가) "10억 대출·연 3% 나왔다"…카카오뱅크, 주담대 제한 풀렸다 중도상환수수료도 전액 면제 www.mk.co.kr

4/6 나이키 덩크로우 리셀 시세차익 57,000원 4/15 2월 카카오뷰 수익 6,000원 =63,000 로또 5등당첨 +5,000 *4월 대략 7만원 정도 추가로 생김 ===================================================== 당근마켓 중고폰판매 +6만원 *4월 총 13만원 정도

📌Car : 미국 연비 규제 강화 - 미국 도로교통안전국(NHTSA)은 연비 규제 강화를 골자로 한 CAFE(Corporate Average Fuel Economy, 기업평균연비규제) 개정 안을 발표했다. 연방 정부가 승인 및 공표할 경우 공표일로부터 60일 내 발효된다. 새로운 규제안에 따르면 연비 기준 미충족 19~21년형 모델은 mpg당 140달러, 22년형부터는 mpg당 150달러의 벌금이 부과되며, 스텔란티스 그룹의 경우 최대 7,000억원 규모의 벌금이 부과될 전망이다. Tesla 2022년 1분기 차량 인도 대수는 31만대로, 반도체 공급 부족 등 공급망 리스크 불구 YoY +68% 증가하며 시장 기대치 부합 📌Cell : CATL 해외 투자 확대 - CATL은 4680 배터리 대비 용량이 ..

중국의 증권거래소 - 상해(후), 심천(선), 홍콩(강) 홍콩거래소 - 아시아 4번째, 세계 7번째로 규모가 큰 거래소이다. (영국통치 시절인 1891년 세워졌다.) 선강퉁 = 심천거래소 + 홍콩거래소 후강퉁 = 상하이거래소 + 홍콩거래소 중국은 원래 폐쇄적인 나라여서 외국인들이 투자를 못하게 하였다. 중국 본토주 A주는 내국인만 거래가 가능하고, 나머지는 외국인이 투자 가능한 B주로 나뉘었다. 외국자본으로부터 중국을 지키기 위한 것이라고 하는데.. 잘 모르겠다..;; 이렇다보니 외국인자금들이 홍콩거래소로 몰리는 것을 보고 교차거래를 통해 개방을 하였다. 홍콩거래소를 통해 중국거래소에 상장된 종목들을 교차거래한다고 이해하면 쉽다. 배터리 1위기업 CATL이다. 옆에 보면 선강퉁 = 심천거래소에 상장되어있..

테슬라가 지난 1분기 31만대를 차량을 판매해 분기별 사상 최대 실적을 기록했다 다른 완성차기업들의 실적 부진에도 테슬라 혼자 전년대비 68% 상승이라는 결과를 냈다. 최근 중국과 미국에서 차량가격을 인상했는데 우려에도 분기 최고실적을 냈다.. 앞으로의 실적이 더 기대된다. 4/7 텍사스공장까지 오픈하면 기가텍사스+기가베를린 = 내년엔 100만대 가량 더 출고가 가능하다. 최근 상하이 봉쇄로 기가상하이 공장이 문을 닫았는데 악재를 딛고! 호실적을 보게되어 기쁘다 테슬라, 1분기 사상 최대 실적…고유가에 나홀로 질주 테슬라, 1분기 사상 최대 실적고유가에 나홀로 질주 biz.chosun.com

개인투자자 10%만 수익을 보고 90%는 손실을 본다고 한다. 그 이유는 조금만 하락해도 불안해하는 사람의 심리 때문이다. 좋은 기업을 매수했다면 우직하게 모아가면 된다. 공부와 마찬가지로 결국 엉덩이 무거운 사람이 이기는 싸움이다. 적립식투자를 하고 있다면 주가가 떨어지면 오히려 좋아해야 한다. 주가가 급격히 올라버리면 오히려 추가매수를 못하기 때문에 기분이 좋지 않아야 정상이다. 필자는 2014년 고점에서 매수한 종목을 2015년 반토막 나는 하락장에서도 팔지 않고 결국 2017년 300% 수익률을 보게 되었다.