Financial freedom

도로를 가운데 놓고 둘로 나뉜 광장아파트 분리 재건축’ 여부를 두고 3년간 소송을 벌여온 서울 여의도 광장아파트 사건에 대해 대법원이 “분리 재건축이 가능하다”고 판단한 원심 판결을 유지했다. 장기간 이어진 소송전으로 멈췄던 정비사업에 다시 속도가 붙을 전망이다. 3~11동 용적률 199% 1~2동 용적률 243% 1~2동의 사업성이 낮기때문에 3~11동 주민들은 동의서를 걷어 영등포구의 승인을 받고 분리재건축을 진행 -> 1,2동 반발 및 소송 ->1심 1,2동 승 ->항소심 3~11동 승 1,2동 -> 대법원 상고, 대법원 항소심 판결 유지 결론 = 분리재건축 가능 [단독] 여의도 광장아파트 '분리재건축' 가능해졌다 (naver.com) [단독] 여의도 광장아파트 '분리재건축' 가능해졌다 ‘분리 재건..

롯데+현대 컨소시움으로 들어오는 이문4구역이 조합원분양가 국평(전용84) 10억을 넘어섰다... 1. 먼저 기존 예상 분양가..6억? 예상..했으나.. 2. 공개된 조분가 10억..ㅜㅜ 더 올라갈수도 있음.. 주변 휘경 sk뷰(신축) 전용 84 시세 13억.. 안전마진 2~3억 아직 관리처분인가도 안났다.ㅠㅠ (2024년 예정) 재개발은 아예 싸게 들어가거나 (초초기 선진입, 돈절약 ) OR 아니면 관리처분인가 난 상태에서 들어가거나( 시간절약) 추후 확정되는 분담금은 더 높아질 것이라고 본다.. 이유 : 大인플레이션 시대 & 건설비용 증가, 인건비 증가 등등..ㅠㅠ P가 얼마나 붙을지는 모르겠으나.. 그동안 기다려온 조합원들에게 청천벽력같은 소식.. 부동산은 다른지역, 재개발구역의 사례를 꼭! 공부해야..

먼저 조정대상지역과 비규제지역의 규제 차이를 알아보자 대구는 수성구만 조정지역이고 경남 창원시는 성산구만 조정지역 경기도에서는 아파트가 없는 안산단원구만 해제 서울, 경기는 변동이 없고 대구, 전남, 대전이 많이 변하였다. 집값이 떨어지고 있는 세종시는 여전히 조정지역이고 상승중인 창원시 의창구는 비규제지역이 되었다. 당장 비규제지역이 되었다고 해서 들어가기엔 리스크가 있으니 입주물량등을 체크해야한다. 취득세완화가 되어야 제대로된 시장논리에 맞게 돌아갈 것 같다. 무주택자는 생애최초주택 ltv 80% 풀어줄때가 기회라고 본다. 좋은 입지를 선점해야 한다. (취득세 완화되기 전에)

수유역세권 칸타빌 수유팰리스 수유팰리스 분양가 (미분양) 32평 8억9천 25평 6억5천 강원도 춘천시 센트럴푸르지오 분양가 8억5천만원 5월에 거래되었다. 춘천 8억대도 거래되었다. 서울 32평대를 9억에 들어갈 수 있다. (서울 신축 주상복합 아파트) 2년 뒤 현재 분양가는 전세가가 될 것이고 무피투자가 되는 것이다. 건축자재값 계속 오르고 있고 앞으로 물가는 계속 오를것이다. 후분양인데 이가격이면 저렴하다고 생각한다. 대표적인 미분양아파트 남양주 알프하임, 서울 경희궁자이, 마래푸, 강동래미안팰리스 등등 유명한 아파트들 당시 미분양이었다. 9억이하에 서울 역세권 신축아파트를 가질 수 있는 기회이다. 선착순 계약이기 때문에 용기만 있으면 가능하다. 판단은 본인이 하는 것이고 미래도 본인의 현재 결단이..

공시지가 계속 오른다.. 땅값은 우상향 부동산 하락장에도 지가는 상승 건축자재도 2024년까지 공급 부족이라고 한다.. 인플레 확정 분양가 상한제 풀리면 로또청약도 옛말이 되는것이다.. 과연 다주택자가 투기꾼일까..? 서울 청약 노리는 사람들이 투기꾼이다. 로또만 사면서 1등되면 머하지 ㅎㅎ 희망회로 돌리면서 아무 노력도 하지 않는 부류,, 잠도 못자고 공부해가면서 임장다니고 안정적인 임대공급에 기여하는 다주택자는 애국자다. 무주택자라면 진지하게 미래에 대해 고민해봐야 할 것이다.

-기존주택 2년보유의무(비조정) 또는 2년 거주의무(조정) -A,B 취득간 텀이 1년이상 되어야함 A취득시: 비조정 ->1세대1주택 특례요건 : 2년보유 B취득시: B조정 / A 조정으로 승격 ->일시적2주택 특례요건: 2년내 A처분 A취득시: 조정 ->1세대1주택 특례요건: 2년거주 B취득시: B조정 / A조정 ->일시적2주택 특례요건: 2년내 A처분 A취득시: 비조정 ->1세대1주택 특례요건: 2년보유 B취득시: B조정 / A비조정 ->일시적2주택 특례요건: 3년내 A처분 A취득시: 조정 ->1세대1주택 특례요건: 2년거주 B취득시: B비조정 / A조정 ->일시적2주택 특례요건: 3년내 A처분 A취득시: 비조정 ->1세대1주택 특례요건: 2년보유 B계약시(분양권계약/주택매수계약): B비조정/A비조정 ..

📌청약통장은 앞으로 언제 어떻게 될지 모르니 가입해서 매월 10만원씩 꾸준히 적금 넣는다 생각하고 가지고 가시면 좋습니다. (최소 300만원, 30개월 이상 유지) 📌일반적으로 무주택 세대들이 청약에 1순위 이지만, 지역과 공고 내용등에 따라 갈아타기가 가능한 지역들도 간간히 있습니다. (이건 조금 더 공부가 필요함) 📌1주택자는 청약 넣을 필요 없다? 맞는말이지만 틀린말일수도있다. 필요에 따라, 이후 공급물량에 따라 갈아타기 혹은 세대분리를 통한 2주택 구입등을 청약을 통해서도 활용 가능하다고 본다. 5억 자가 -> 8억 갈아타기의 경우 3억 대출에 이자에 대한 부담가능성과 함께 적어도 3~5년 이상 유지 하는데 있어서 직장과의 거리, 아이의 학군 등 삶의 질과 생활 수준 등 여러 복합적인 요소들도 있..

① 전용면적 : 전용면적이란 실제 거주자가 사용하는 곳의 면적을 의미합니다. 방, 거실, 화장실, 주방, 현관 등이 전용면적에 포함되게 됩니다. ② 서비스 면적 : 서비스 면적은 말 그대로 서비스에 개념이 강합니다. 더 넓게 사용하게 해주겠다는 의미입니다. 서비스 면적의 기본은 발코니 면적입니다. ③ 주거공용면적 : 주거공용면적은 요즘 대부분의 아파트가 계단식 아파트로 엘리베이터 홀이 층마다 있습니다. 이 홀의 면적이라고 생각하시면 됩니다. 또한, 계단실의 면적도 포함됩니다. 계단 + 복도(홀) + 엘리베이터, 이렇게 생각하시면 이해가 빠르실 겁니다. ④ 기타공용면적 : 기타공용면적은 내가 직접적으로 사용하진 않지만, 단지에서 공용으로 사용되는 곳의 면적을 의미합니다. 예를 들어 관리사무소, 노인정, 헬..

남자 결혼 적령기 34~35 취업시기(대졸) 28세~ 취업 후 결혼까지 6~7년 남음 월급 200~300 차사면 미래가 없다. 금,토 밤에 술먹으러 다니면 미래가 없다. 남자가 돈이 없으면 끝이다 비참하다. 20대에 원룸에서 라면끓여먹고 비참하다고 느끼는거 아무것도 아니다. 주거비용은 계속 오르고 있다. 전세의 월세화(반전세) 나의 능력과 힘을 키우면 사람들이 나를 찾는다. 공부해라, 책 많이 읽고 운동하라.