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5/28 신림선 개통
1634세대 대단지 아파트
용적률 233%
출퇴근 시간에 보라매역에서 여의대방로를 지날때
차 막히면 30분은 걸린다.
신림선 개통으로 신림에서 여의도 10분대에 갈 수 있다.
6억~6.3억
여의도나 근처 사회초년생, 신혼부부들의 수요가 있을듯..
갭이 3억이 넘는다.. 갭투보다는
주담대를 이용한 실수요자 매수세가 들어올 느낌이다.
1인가구가 많은 관악구
아직 30년 안되었고
용적률도 높고
지하주차장도 있고
재건축 사업성 부족해서
리모델링 추진하는듯
2호선 이용하기 실질적으로 힘들다.
결론
서부선 호재도 있지만
신림동부가 나을듯하다.
재건축을 보고 들어가기엔 리스크있음
길게보고 직주근접 실거주로 들어가기엔 괜찮아보임
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